Marseille 13009 Mazargues.
Nichée dans un environnement préservé au calme absolu et à proximité immédiate du village de Mazargues, superbe maison Marseillaise de caractère de 170m² avec jardin paysagé et piscine.
Ce bien unique exposé ouest vient de bénéficier d'une rénovation complète haut de gamme avec des prestations de grande qualité. La décoration contemporaine et chaleureuse minutieusement apportée au lieu sublime le charme et le caractère tout en préservant la demeure d'origine.
Le rez-de-chaussée de 78m², comprend un hall d'entrée avec wc et buanderie, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur le jardin ainsi que d'une belle cheminée.
Le premier étage accueille une spacieuse suite parentale de 33m² avec dressing aménagé et salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. Deux belles chambres de 12m² et 15m² avec placards, une salle d'eau, un wc et rangement complètent l'étage.
Au deuxième étage vous découvrirez un bureau mansardé très lumineux de 14m² ainsi qu'un espace de stockage mansardé de 30m² (partiellement aménagé et non comptabilisé dans la surface totale).
Le jardin, conçu par un paysagiste offre une piscine et une pergola de 32m² composée d'un espace repas avec grill et d'un salon d'été. Pour votre confort ce bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible.
Stationnement dans la propriété. Proximité immédiate des transports en commun.
Taxe foncière: 1374 euros. Vidéo de présentation sur demande.
Performances : Energétiques B 89 / Climatiques : A 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur