Acasa Immobilier : Appartement A vendre 13600 La ciotat - 3 pièces - 75 m² | Acasa Immobilier Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces la ciotat , Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces marseille La Ciotat, secteur ROUMAGAOU. Exceptionnel, dans un havre de paix, appartement T3 de standing en RD-jardin dans une copropriété intimiste, haut de gamme, avec piscine et Pool House. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Vous serez séduit par ce bel appartement aménagé avec goût, d'une superficie de 75m2LC, traversant, exposé Sud Est avec entrée indépendante Il est composé : - D'un hall d'entrée aménagé avec nombreux placards de rangement. - D'un vaste séjour de 50m2 avec cuisine équipée ouverte et buanderie. - De deux chambres dont une avec dressing intégré. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave mains. Equipé d'une climatisation réversible et d'une VMC, baie vitrée avec volets roulants électriques, fibre. LA CIOTAT- Un beau jardin paysagé avec vue dégagée de 102m2, grande terrasse, 2 places de stationnement privées à l'intérieur de la copropriété et un Abri de jardin privatif de 10m2, viennent compléter ce bien. Diagnostics immobiliers réalisés le 8/12/22 DPE : Consommation conventionnelle : 84 kWh ep/m2.an (Classe B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

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Appartement T3 avec jardin La Ciotat

ACASA IMMOBILIER - Agence Marseille Sud

58, rue Emile Zola
13009 MARSEILLE

Tél 04.91.24.96.62

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Description du bien

La Ciotat, secteur ROUMAGAOU.
Exceptionnel, dans un havre de paix, appartement T3 de standing en RD-jardin dans une copropriété intimiste, haut de gamme, avec piscine et Pool House.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Vous serez séduit par ce bel appartement aménagé avec goût, d'une superficie de 75m2LC, traversant, exposé Sud Est avec entrée indépendante
Il est composé :
- D'un hall d'entrée aménagé avec nombreux placards de rangement.
- D'un vaste séjour de 50m2 avec cuisine équipée ouverte et buanderie.
- De deux chambres dont une avec dressing intégré.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave mains.
Equipé d'une climatisation réversible et d'une VMC, baie vitrée avec volets roulants électriques, fibre.
LA CIOTAT- Un beau jardin paysagé avec vue dégagée de 102m2, grande terrasse, 2 places de stationnement privées à l'intérieur de la copropriété et un Abri de jardin privatif de 10m2, viennent compléter ce bien.
Diagnostics immobiliers réalisés le 8/12/22
DPE : Consommation conventionnelle : 84 kWh ep/m2.an (Classe B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 469 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13600
  • Ville
    LA CIOTAT
  • Secteur
    ROUMAGAOU
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    469500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1194 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2172 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    75.01 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Cuisine   47,95          
    Buanderie   2,22          
    W.C.   1,66          
    Chambre 1   7,63          
    Chambre 2   12,28          
    Salle d'eau   3,26          
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 2172€.
Affichage des informations légales : ACASA IMMOBILIER - Agence Marseille Sud | Raison sociale : SAS ACASA IMMOBILIER | Adresse siège social : 58, rue Emile Zola - 13009 MARSEILLE | Siret : 81362323800017 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : 41813623238 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : BERCP100074 |
Carte T : CPI 13102015000001343 | Date de délivrance : 2015-10-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11, place général de Gaulle - CS 40543 - 13231 MARSEILLE Cédex 01 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102015000001343 | Date de délivrance : 2021-03-10 | Lieu de délivrance : Marseille | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26, Rue saint Sufren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www-anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante